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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
4580萬 總價
16房(室)3廳17衛 格局
69.85坪 建物登記
參考單價 65.57 萬/坪
主建物面積65.57 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 39 年
法定用途住商用
形式/類型其它/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積4.28 坪
土地面積48.4 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
鄰近學校益民國小、光榮國中
鄰近公園大德公園
生活機能社區超市
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合長期收租的投資客，不建議作為自住首選。
此物件最大的吸引力在於其穩定的現金流與核心地段優勢，對於手頭寬裕、追求穩定被動收入的買方來說，具有配置價值。然而，您必須正視「高屋齡」帶來的融資限制與潛在維修風險，且現行租金收益率（約 2.6%）在扣除管理維護稅費後淨值需再確認是否優於其他投資標的。若您考量的是短期獲利或自住舒適度，此物件因高密度套房配置及老舊程度可能較不合適；若您是尋找長期收租資產且能接受老屋之維護成本與法規風險，則可進一步洽談租金細項與銀行貸款評估後再行決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
