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新竹電梯社區 西門國小旁溫馨2室樓中樓|立即可住

新竹市 北區 北新街

898萬 總價

2房(室)2廳1衛 格局

15.536坪 建物登記

參考單價 57.8 萬/坪

主建物面積8.322 坪

樓別/樓高6樓 / 10樓

屋齡 17 年

法定用途辦公室

形式/類型其它/ 華廈

車位沒有車位

詳細資訊

社區采舍新世界

附屬建物面積1.528 坪

共同使用5.686 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

許憶芬 100分

新竹三民金澤 加盟店

經紀業名稱品宅不動產仲介經紀有限公司

證號(101)桃市經字第001311號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 華廈房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件位於新竹市中心精華地段,對於重視生活便利性與預算有限的買方來說,具備相當吸引力。低門檻可讓您以較小預算進入核心區,且樓中樓設計有效提升了空間使用效率,配合 24 小時管理服務,居住舒適度在老舊社區中難得。

建議是否購買: 適合考慮購置首套自住、年輕夫妻或投資出租者;若用於純住宅長期持有需慎審用途規定。

主要理由:

  1. 地段優勢明顯:鄰近學區與商圈,生活機能強勁且交通便利,保值性佳。
  2. 價格具競爭力:總價不到 900 萬即可入手市中心電梯社區,對於首次購屋者而言門檻友好。
  3. 需特別注意點:務必確認房屋登記用途是否為「住宅」或「辦公室」。若是辦公室性質,將直接影響房貸成數、貸款年限及日後轉手對象。此外,需評估無車位對您日常生活的影響,並仔細檢查 17 年屋齡房屋的管線與防水狀況。若上述問題能透過合約保障或合理成本解決,這是一筆值得考慮的投資。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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