篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2580萬 總價
7房(室)2廳8衛 格局
57.599坪 建物登記
參考單價 44.79 萬/坪
主建物面積57.599 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 28 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 農舍
車位庭院式
詳細資訊
土地面積888.019 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西北朝東南
附近交通豐田車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於「高門檻、高潛在收益」的非典型住宅產品。對於尋求花蓮第二居所或有意經營高端民宿的買方而言，這是一個值得深入考察的目標。其核心優勢在於絕佳的旅遊景點地理位置與極具靈活性的室內空間配置（7 房多衛），能滿足自住與投資雙重需求。
是否值得購買：建議條件式購入
此物件值得購買的主要理由如下： 第一，價格已降至心動水準，結合壽豐鄉持續成長的觀光人潮，具備轉為民宿產出現金流的潛力；第二，建築風格獨特且空間大，在花蓮市場上同價位競爭對手較少。
然而，買家在簽約前必須優先釐清「坪數落差」（57.6 坪與 888 坪之疑）以及屋齡帶來的維護成本。若您具備農舍購買資格、有足夠資金應對老屋翻修或長期持有，並了解相關法規限制，此物件將是極具價值的資產配置；反之，若僅追求短期投資或無法處理複雜的法規問題，則需謹慎評估。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
