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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
512萬 拍賣價
格局
30.97坪 建物登記
參考單價 16.53 萬/坪 原價 640 萬
主建物面積20.7 坪
案號114莊26458
樓別/樓高6樓 / 6樓
屋齡 33 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式無
鄰近學校民富國小步行11分鐘、竹光國中步行12分鐘、磐石高中步行5分鐘
鄰近公園竹光國民運動中心步行12分鐘
生活機能新竹市中正市場 步行11分鐘
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「追求地理位置與學區」且「具備一定風險承受度」的買房者來說，是一個值得列入評估的選擇。其最大亮點在於竹北優質的文教資源與交通動線，價格相較於同區一般住宅具有優勢。然而，必須特別注意「法拍不點交」帶來的潛在佔有權爭議，這意味著購屋後是否能順利搬入存在變數。此外，33 年屋齡加上頂樓位置，購屋前務必預留整修預算。若您能接受上述風險並願意自行處理後續居住事宜，此物件在性價比上具有競爭力；反之，若您是首次購屋或希望立即安心入住且無法律糾紛的風險承受者，建議轉而考慮一般法拍標的為「點交」之物件或二手現房。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
