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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3858萬 總價(含車位)
4房(室)2廳2衛 格局
77.635坪 建物登記
參考單價 49.69 萬/坪
主建物面積31.387 坪
樓別/樓高2樓 / 26樓
屋齡 13 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式保全公司
鄰近學校小學 市立忠明國小 國中 市立忠明高中附設國中 高中/高職 市立忠明高中 大學/大專 中國醫藥大學
鄰近公園 草悟道、植物園
生活機能第六市場、SOGO百貨、台中金典
附近交通公車站 忠明國小站、科博館站 火車站 台中火車站 捷運站 捷運忠明國小站-規劃中 高鐵站 高鐵台中站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合以上分析，此物件對於**「注重地段、預算充裕且有多人口居住需求」**的購屋者而言，是非常值得考慮的標的。主要理由如下：首先，西區台灣大道為台中精華路段，周邊商圈與文教資源豐富，保值性強；其次，四房搭配雙平車位的配置在次新大樓市場中極難尋獲，實用價值高。
然而，若您對**「採光視野」或「樓層高度」**有較高要求，建議務必親臨現場實地感受 2 樓的隔音與隱私狀況。此外，13 年屋齡代表需要檢視社區公共設施與管線老舊程度，以確認未來居住體驗與維修成本是否可接受。若對交通噪音敏感，建議選在尖峰時段再進行看房確認。整體來說，這是一筆適合長期自住的優質資產，而非短期投機標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
