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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1040萬 總價
2房(室)2廳2衛 格局
23.12坪 建物登記
參考單價 44.98 萬/坪
主建物面積15.17 坪
樓別/樓高3樓 / 10樓
屋齡 2 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式物業管理
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校芎林國小、芎林國中
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算有限的首購族或小家庭而言，是一個具備「低門檻入住」吸引力的選擇。主要理由在於其屋況新、總價控制得宜，且社區規劃單純具管理機能，居住舒適度有保障。然而，潛在風險必須正視：
不建議盲目購買的主要理由： 資料中提及的「陽台外推與加蓋設計」是極高風險點。在實際購屋過程中，此類設計可能涉及法律瑕疵，影響貸款額度或產權完整性。此外，車位需另購也意味著總持有成本會再增加。
購買建議： 若您對該區域有長期自住打算，且經確認「外推與加蓋」部分為合法或無後續糾紛風險，則此物件在價格上具備競爭力。建議您務必於簽約前請專業律師檢視契約及建物登記資料，並確認車位供需狀況後再行決定，以降低買房陷阱風險。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
