篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1488萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
40.557坪 建物登記
參考單價 36.69 萬/坪 原價 1580 萬
主建物面積28.393 坪
樓別/樓高4樓 / 5樓
屋齡 36 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積5.614 坪
共同使用6.55 坪
土地面積10.805 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校東園國小
鄰近公園麗池公園
生活機能竹蓮市場
附近交通新竹車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這棟位於新竹東區園後街的住宅，對於「重視學區、追求生活機能與空間利用率」的買房者來說，是一筆值得考慮的資產。其最大的亮點在於以合理單價提供了市中心稀缺的大坪數三房格局，且通風採光條件優異，非常適合有學齡子女的家庭自住或作為穩定收租的投資標的。
然而，由於屋齡已達 36 年且位於頂樓公寓，潛在買家必須特別注意貸款年限的限制與高樓層的動線問題。若您的家庭結構不排斥爬樓梯、有能力負擔可能的裝修費用，並能接受老舊建築隨時間累積的維護成本，這將是一筆性價比極高的交易；反之，若您偏好新成屋帶來的保值安全感或需要無障礙設施，則建議再觀望其他較新的社區產品。總體而言，屬於「自住首選、投資保值」之選，但需對老屋特性有心理準備。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
