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新竹竹北大樓 高鐵區 美麗新世界 絕美樓中樓 高樓2室附平車

新竹縣 竹北市 隘口一街

1798萬 總價(含車位)

23.33坪 建物登記

參考單價 108.86 萬/坪

主建物面積9.93 坪

樓別/樓高7樓 / 10樓

屋齡 18 年

法定用途商業用

形式/類型商用/ 電梯大樓

車位平面式車位

詳細資訊

社區美麗新世界

附屬建物面積0.51 坪

共同使用12.89 坪

車位坪數8.65 坪

土地面積3.1 坪

電梯有

管理方式保全公司

管理費1922 元/月

朝向方位坐東南朝西北

鄰近學校東興國小、東興國中

鄰近公園公三公園

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

kimmy

竹北高鐵定宏 加盟店

經紀業名稱定宏房地產開發有限公司

證號(111)登字第422056號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於「投資客」或「無學區需求之購屋者」而言,值得納入考慮,但對一般家庭購屋者則建議三思。

主要理由如下:

  1. 價格與機能性平衡:總價 1798 萬包含車位,在竹北高鐵特區算是具競爭力的價格。挑高樓中樓設計能解決小坪數空間壓迫感,且屋況新穎,省去了裝修時間與成本。
  2. 商業屬性關鍵點:必須注意此為「商業用」不動產,無法落戶籍,因此若買房是為了小孩上學或家庭居住登記,此物件不適合。此外,持有稅率較高,貸款條件也較住宅嚴格。
  3. 結論建議:若您購入目的是自住工作室、投資收租,或是預算有限但渴望高鐵特區的地段與停車便利,這是一個高性價比的選擇;若追求傳統住宅的社區氛圍或學區價值,則需尋求其他住宅類物件。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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