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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1458萬 總價
15房(室)14衛 格局
115.997坪 建物登記
參考單價 12.57 萬/坪
主建物面積91.461 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位庭院式
詳細資訊
附屬建物面積3.04 坪
土地面積54.628 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校大庄國小
附近交通三姓橋車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總結建議：適合投資客配置現金流，不建議一般家庭自住。
此物件的最大亮點在於「地段」與「即時收益」。位於香山區且鄰近交通節點與學校，租屋需求屬於剛性，加上目前已有明確的套房規劃，對於希望獲得穩定租金回報的投資者來說，是一個具吸引力的標的。參考單價約 12.57 萬/坪，在地段優勢下具有一定的投資空間。
然而，必須留意「老屋風險」。31 年的屋齡意味著您在購入後可能面臨較高的裝修與維護成本。此外，管理 14 衛和 15 房對於租客篩選與設備保養是一大挑戰。若您計畫長期持有並透過專業管理公司或親力親為來提升效益，此物件值得進一步看房；若您是為了自住或追求空間品質，建議尋找房型較少、屋齡較新的物件會更為舒適。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
