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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
498萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
29.4坪 建物登記
參考單價 16.94 萬/坪 原價 568 萬
樓別/樓高4樓 / 7樓
屋齡 32 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積4.5 坪
電梯有
管理方式其它
管理費350 元/月
鄰近學校北斗家商、北斗國中、北斗國小
鄰近公園玄機公園
生活機能北斗大菜市場、北斗黃昏市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 這是一筆適合「自住」或「長期持有」的購屋選擇，特別適合預算有限但需要三房空間的家庭，或是為長輩置產考慮。
主要理由： 此物件的最大優勢在於高性價比與生活便利性。598 萬的價格在北斗鎮能買到電梯華廈且擁有 3 房 2 衛的格局，對於剛成家的年輕夫妻或退休族來說負擔較輕，且鄰近學校與市場讓日常生活非常便利。然而，您必須做好心理準備接受32 年屋齡帶來的挑戰，包括可能需預留一筆維修基金，以及未來銀行貸款額度可能會受屋齡影響。若您能解決停車問題並願意投入適度裝潢，此物件作為居家用途是相當實質的選擇；若以短期投資轉手獲利為主，則需謹慎評估老舊住宅的市場流動性。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
