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蘆洲買屋推薦蘆洲成功全新裝潢3樓邊間

總價1330 萬 1377萬

參考單價52.34 萬/坪

格局 3房(室) 2廳 2衛

建物登記25.41 坪

主建物面積22.69 坪

樓別/樓高3樓 / 4樓

屋齡 48 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 公寓

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積2.72 坪

土地面積12.7 坪

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

經紀業名稱冠帝不動產經紀有限公司

證號(95)登字第071773號

專業品質

服務態度

0976334739 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這件位於蘆洲成功路的公寓，整體來說適合**「注重通勤與生活機能」且「希望避免裝修麻煩」**的購屋者。

是否值得購買： 若您對居住年齡層無特殊限制（如家中有行動不便長者），且銀行貸款審批能通過，此物件值得考慮。

主要理由：

得房率與格局優勢：3 房 2 廳 2 衛的寬敞格局搭配全新裝潢，在同等價位中能提供較高的居住品質，省去裝修成本。
地段保值性：鄰近捷運站與商圈，生活機能的便利性是支撐房價的重要關鍵。
風險提示：屋齡近 50 年及無電梯是最大變數，建議您務必確認銀行對於此類老屋的貸款成數，並評估未來是否具備自行整修或等待都更的耐心與成本承受力。建議在簽約前請專業技師進行詳細房屋檢測，以確認管線與結構狀況。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

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