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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2880萬 總價
68.3坪 建物登記
參考單價 42.17 萬/坪 原價 2980 萬
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 31 年
法定用途店鋪
形式/類型商用/ 店面
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積26 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西朝東
鄰近學校北斗家商、北斗國中、北斗國小
鄰近公園玄機公園
生活機能北斗大菜市場、北斗黃昏市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於典型的「店住合一」型態，位於北斗鎮核心區域，具備稀缺的商業地段屬性與穩定的租金收益基礎。對於尋求資產配置、偏好收租模式，或是有多代同堂居住需求的買房者而言，這是一個值得納入考量的標的。其優勢在於即時可用的租金收入以及市中心難以取代的機能性；然而，必須謹慎評估 31 年的屋齡所帶來的潛在維修成本，以及目前單價是否與未來增值空間匹配。
購買建議： 如果您能接受老屋可能的修繕預算，且對該區域的商業前景有信心，此物件具備良好的投資性價比，尤其適合看重長期現金流而非短期炒作者；若以純自住舒適度及新穎度為主軸，則建議需預留裝修基金並考量無車位的不便。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
