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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
998萬 總價
6房(室)2廳5衛 格局
60.9坪 建物登記
參考單價 16.39 萬/坪 原價 1198 萬
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 30 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位其它
車位描述騎樓
詳細資訊
土地面積25.4 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
鄰近學校萬來國小
生活機能北斗紅磚市場、北斗夜市、北斗中華商圈
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於重視生活機能與大家庭居住空間的買家而言，具有高度參考價值。其核心優勢在於「北斗市中心的黃金地段」搭配「6 房大格局」，且朝南通風採光良好，非常契合三代同堂或頻繁接待親友的住家需求。
然而，購買前必須慎重考慮兩個關鍵點：第一是屋齡與增建問題。30 年舊房加上加建到滿的情況，可能涉及法律法規風險與銀行貸款限制，建議務必詳閱謄本並諮詢專業人士，確認違建狀況與貸款條件。第二是後續維護成本。老舊房屋的水電管路老化問題難以避免，需預留整修預算。
若買家能接受舊房翻新，並確認增建物無重大法律糾紛，此物件在居住坪效與地段保值性上均具優勢，值得一試。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
