篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
838萬 總價
2房(室)2廳2衛 格局
25.15坪 建物登記
參考單價 33.32 萬/坪
管理方式無
鄰近學校寶仁國小
鄰近公園中山公園
生活機能傳統市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得列入考量的租賃型或通勤族住宅
此物件位於成大城社區，優勢在於極高的生活機能與完善的社區設施，對於在成功大學周邊工作、就學的族群而言是理想的居住地。2 房 2 廳的格局在單價約 33 萬的區段中具一定性價比。然而，「未附帶車位」 是此物件最大的減項，在北區住宅市場中，車位對於自住者價值極高，需確認周邊租金成本及取得難度是否在您的預算範圍內。此外，廣告標題中的「永康廠房」描述明顯與實際資料（北區住宅）不符，建議在洽詢時務必請經紀人釐清資訊源於何處，並仔細檢查產權文件以確保交易安全。若您的主要目的是自住通勤或投資收租，且能接受額外支付車位租金，此物件是值得進一步看屋的對象。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
