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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1650萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
43.714坪 建物登記
參考單價 37.75 萬/坪 原價 1750 萬
主建物面積22.844 坪
樓別/樓高9樓 / 12樓
屋齡 22 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道機械式
車位描述下層
影音專區
管理方式物業管理
管理費3916 元/月
管理描述24小時
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校龍華國小、明華國中
鄰近公園凹仔底森林公園
生活機能瑞豐夜市、7-11、好市多、龍華市場
附近交通凹仔底捷運站、國道一號、國道10號
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於首購家庭或注重生活環境品質的買家來說，值得購買。主要理由如下：
首先，該房源在「空間舒適度」上表現突出，三面採光與可進出陽台的設計在同齡老屋中較少見，居住體驗遠勝一般傳統格局。其次，地理位置極具優勢，同時結合了公園綠地資源與完善的交通網絡（捷運、國道）及生活圈（學校、商圈），非常適合有小家庭的長期居住需求。
然而，建議買家需接受其「車位為機械式」的事實，這會影響未來的轉手流動性。若考量到 20 餘年屋齡可能帶來的水電修繕或裝修成本，建議在議價時將此因素納入評估。整體而言，這是一個兼具實用性與居住舒適度的高性價比物件，適合追求生活品質的購屋者考慮。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
