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新竹售屋租屋 稀有出售~正群天下採光大坪數大四房+車位

新竹市 北區 武陵路

2480萬 總價(含車位)

4房(室)2廳2衛 格局

73.853坪 建物登記

參考單價 33.58 萬/坪

主建物面積45.46 坪

樓別/樓高13樓 / 19樓

屋齡 28 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

詳細資訊

社區正群天下

附屬建物面積4.51 坪

共同使用23.883 坪

車位坪數7.46 坪

土地面積5.415 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費3580 元/月

鄰近學校載熙國小

生活機能中正市場

附近交通新竹火車站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

安妮 羽你看房

新竹關埔曜群 加盟店

經紀業名稱曜群不動產有限公司

證號(99)登字第156141號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買: 如果您正尋找一處「空間大」、「學區佳」且能長期居住的自住住宅,此物件非常值得考慮;但若您對房齡與未來裝修成本較為敏感,則需更審慎評估。

主要理由:

  1. 稀缺性高: 在市中心區域能擁有近 74 坪(含車位)的四房格局極為罕見,滿足家庭成員眾多或需要寬敞公共空間的硬性需求。
  2. 地段成熟: 北區武陵路生活圈高度成熟,交通與生活機能完善,對於有小孩的家庭來說,學區與安全性是重要加分項。
  3. 成本考量: 需特別留意的是,屋齡 28 年可能影響貸款條件,且每月 3,580 元的管理費屬於較高的持有成本,建議您優先確認房貸可行性並計算長期養護預算後再行決斷。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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