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高雄房產達人 凱旋捷運站 屋況極佳 大樓價入住透天首選

高雄市 前鎮區 瑞隆路

1280萬 總價

5房(室)4廳3衛 格局

26.16坪 建物登記

參考單價 48.93 萬/坪 原價 1380 萬

主建物面積26.16 坪

樓別/樓高整棟 / 2樓

屋齡 55 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位沒有車位

影音專區

詳細資訊

土地面積20.267 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐西朝東

鄰近學校瑞祥國小、瑞祥國中

鄰近公園五甲公園、籬仔內公園、崗山仔公園

生活機能肉豆公市場、凱旋夜市

附近交通國道、凱旋瑞田輕軌、凱旋捷運站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

盧麗玲

左營至聖店 加盟店

經紀業名稱駿昌房屋仲介股份有限公司

證號(102)登字第234171號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於追求**「透天空間感」與「交通便利性」的買家而言,是一值得認真考慮的選擇,但需對老屋風險**做好心理準備。

主要理由如下:

  1. 地段與交通優勢明顯:前鎮區凱旋站周邊具備捷運、輕軌及國道優勢,且生活機能成熟,自住便利度極高,保值潛力佳。
  2. 空間利用率極高:在 26 坪的範圍內規劃出 5 房 4 廳 3 衛極為罕見,對於需要多個房間的家庭(如隔代教養或居家辦公)來說,功能性遠勝同區多數套房或小宅。
  3. 老屋貸款與維護評估:由於屋齡達 55 年,購屋前務必確認銀行放款成數與年限,並預留足夠的翻新預算(如水電、防水)。若買家具備自行整修能力或對老屋結構有信心,此價格在透天市場中具競爭性;反之,建議慎重評估後續維修成本。

總結:如果您能接受老屋的潛在維護成本,且資金足以負擔相關風險,這是一筆值得入手的資產,尤其適合作為長期持有的家庭居所。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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