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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
698萬 總價
2房(室)1廳1衛 格局
16.65坪 建物登記
參考單價 41.92 萬/坪
主建物面積16.65 坪
樓別/樓高5樓 / 8樓
屋齡 82 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位坡道平面式
詳細資訊
電梯無
管理方式管理員(警衛)
管理費1650 元/月
鄰近學校市立右昌國小/ 市立右昌國中
鄰近公園右昌森林公園
生活機能德民黃昏市場
附近交通高雄紅線/油廠國小
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合預算有限、重視學區與通勤便利性的自住買家。總價不到 700 萬且附贈車位，在楠梓區具有極高的性價比優勢，尤其對於剛成立家庭或作為置業第一站來說，是相當實惠的選擇。
不過，屋齡因素是您決策的關鍵。資料標註屋齡 82 年，雖可能為民國 82 年（約 1993 年）之誤植，但無論屬何種情況，皆屬於較老建築。這直接影響銀行貸款額度與結構安全評估。建議在簽約前務必向仲介確認建築實際完工年份，並諮詢銀行對於該屋齡的貸款規定。若房屋結構無虞且您接受高樓層需爬樓梯（因屋齡高可能無電梯）或未來維護成本較高的前提，此物件值得入手作為長期自住。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
