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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1198萬 總價
4房(室)2廳2衛 格局
40.155坪 建物登記
參考單價 29.83 萬/坪
主建物面積28.32 坪
樓別/樓高6樓 / 15樓
屋齡 38 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式物業管理
管理費2563 元/月
管理描述24小時
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校復興國小、獅甲國中
鄰近公園勞工公園
生活機能台鋁、好市多、家樂福、IKEA
附近交通獅甲捷運站、西部濱海公路
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這份資料顯示的「民權皇家」是一筆具高性價比的購屋選擇，尤其適合尋求「實質居住空間」與「通勤便利度」的家庭。
值得購買的理由： 此物件最大的亮點在於以約 1200 萬的價格在亞灣區取得四房格局，且經過翻新可直接入住，省去了裝修的困擾與成本。加上鄰近捷運站、公園及大型超市，生活機能極為完善，非常適合重視日常便利性的購屋者。
購買建議： 雖然是優質標的，但必須正視「38 年屋齡」帶來的潛在風險。建議您在評估時，優先確認銀行可貸年限與成數，並查詢社區管理費的使用狀況及是否有特別修繕基金提存不足的情形。若您是首購族且預算有限，但對房間數量有剛性需求，這會是一個值得考慮的好選擇；若您偏好全新房產或短期投資獲利，則需更謹慎考量屋齡對未來轉手流動性的影響。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
