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台北房產珍珍 松江南京站車庫一樓

台北市 中山區 松江路

3880萬 總價

2房(室)2廳1衛 格局

28.44坪 建物登記

參考單價 136.43 萬/坪

主建物面積24.87 坪

樓別/樓高1樓 / 5樓

屋齡 50 年

法定用途集合住宅

形式/類型住宅/ 公寓

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積3.57 坪

土地面積8.11 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐東朝西

鄰近學校長安國小,長安國中

鄰近公園松江公園

生活機能全聯

附近交通松江南站捷運站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

珍珍

住商不動産 松江民生店 加盟店

經紀業名稱翃福不動產經紀有限公司

證號(106)登字第315450號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 公寓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這件位於中山松江路的一樓住宅,對於特定需求的買家來說具備購買價值,但若追求現代化居住體驗則需三思。

主要理由如下:

  1. 學區與交通的硬優勢:長安雙語學區加上捷運站步行範圍內的黃金地段,使其具備極強的抗跌性與剛性需求,非常適合重視子女教育或依賴公共交通的家庭。
  2. 價格與空間的特殊性:每坪單價約 136 萬在中山區尚屬合理,且一樓附庭院車庫的設計提供了獨特性,若買家計畫自費整修作為工作室兼住家,性價比甚高。
  3. 老舊屋齡的挑戰:50 年屋齡意味著未來可能需投入額外預算進行基礎設備更新(如管線、防水),且一樓隱私與採光是必須親臨現場感受的關鍵風險點。

結論: 若您能接受老公寓的基本條件,並將此作為投資或特定用途(如工作室),這是一件值得考慮的標的;但若您追求現代社區的隱私性與低維護成本,建議尋找較新大樓。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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