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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
700萬 總價
1房(室)2廳 格局
19.22坪 建物登記
參考單價 36.42 萬/坪
主建物面積19.22 坪
樓別/樓高1樓 / 4樓
屋齡 51 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積8.69 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐南朝北
鄰近學校新興國小/新興國中
鄰近公園中央公園
生活機能全聯
附近交通高雄紅線/美麗島
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：視需求而定，適合特定族群
此物件非常適合「重視生活便利性」或「有長輩同住且需無障礙通行」的購屋者。其最大的賣點在於絕佳的地理位置與一樓的友善設計，且周邊學區與商圈資源豐富，長期而言具有穩定的自住價值的潛力。
然而，購買前必須考量以下兩點關鍵風險：首先是屋齡因素，51 年的建築可能涉及貸款年限縮短或未來維修成本增加的問題；其次是空間機能，單房格局對於家庭擴張性較低，若不打算近期換屋，需確認當前人口結構能否滿足。此外，若有意願投資出租，建議先評估周邊租金行情與整修預算是否划算。若您願意投入額外預算進行老屋翻新或考慮併購相鄰空間，此物件將成為極具潛力的選擇；反之，若追求新房質感或低總價，則需謹慎斟酌單價是否偏高。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
