篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3680萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
44.51坪 建物登記
參考單價 82.68 萬/坪
主建物面積20.83 坪
樓別/樓高4樓 / 9樓
屋齡 12 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道機械式
車位描述7號
管理方式保全系統
管理費5342 元/月
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校華江高中
生活機能環南市場
附近交通華將高工車站 龍山寺捷運站 萬華火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議與理由
這棟位於台北市萬華區的西園吉祥大樓，是一處相當適合「注重實用空間與通勤便利性」的家庭型住宅。總坪數達 44.51 坪且附帶車位，在同價位區域中擁有極佳的居住尺度，3 房 2 廳的配置也能滿足多代同住或育兒需求。屋齡 12 年處於黃金區間，既避免了新案的高溢價與等待期，也避開了老舊公寓的維修隱憂。
然而，您在決策前需考量兩點關鍵因素。第一，月管理費近 5,400 元對於萬華區域而言偏高，建議核算長期持有成本是否影響財務規劃；第二，文中提及的價格數字與系統資料存在落差（描述為 3980 萬，數據計算約 3680 萬），務必在正式議價前確認最終成交價。
總結：若您偏好大空間且能接受高管理費，此物件是萬華區難得的舒適選擇，值得優先看屋並嘗試爭取比對價格。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
