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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
7950萬 總價
110.403坪 建物登記
參考單價 72.01 萬/坪
主建物面積110.403 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 104 年
法定用途廠房
形式/類型商用/ 工廠
車位沒有車位
詳細資訊
電梯有
管理方式無
朝向方位坐南朝北
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這筆位於桃園大溪區的廠房物件，對於具備製造、倉儲需求或自有資金充裕的創業者來說，是一項值得考慮的資產。其最大的亮點在於「鋼骨結構」與「功能齊全」的設計，內含辦公室與宿舍能大幅提升營運效率，且鄰近國道的位置對物流十分友善。此外，八德擴重劃區的未來發展潛力也是加分項目。
然而，在決定購買前必須高度重視資料中關於屋齡的矛盾之處（數值顯示 104 年但描述稱新穎）。這代表買方應進行更嚴謹的鑑價與產權調查。若能確認房屋確實為現代化鋼構設計且無法規瑕疵，考慮到其總坪數大、價格單價在商用市場具競爭力，此物件具備良好的持有價值；但若僅為投資而無自用途則需審慎評估流動性風險。建議優先排定現場勘查，並諮詢專業顧問確認房屋真實屋齡與建築執照內容後再行議價。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
