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台北法拍專家 新北市永和區環河西路二段209巷7號11樓之2

新北市 永和區 環河西路

2240萬 拍賣價

格局

44.17坪 建物登記

參考單價 50.71 萬/坪

案號114日86533

樓別/樓高11樓 / 21樓

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位沒有車位

詳細資訊

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

王嘉慧

台北旗艦 加盟店

經紀業名稱現代物業經紀股份有限公司

證號(103)登字第274612號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

這處位於新北市永和區環河西路二段的法拍住宅,對於購屋者而言是一個「高報酬潛在伴隨高風險」的標的。

是否值得購買: 若您的資金準備充分且對法拍流程有基本認知,此物件值得納入考量;但若您是首次購屋或資金調度彈性不足,則建議保持觀望或尋求專業協助後再行投標。

主要理由如下:

  1. 性價比高:單價低於市場行情,且坪數大、樓層佳,居住品質在永和區具競爭力。
  2. 資金門檻嚴格:拍賣規定需 7 天內繳清尾款,需確認自身現金流或銀行核貸資格無虞,否則將面臨失標風險與保證金沒收。
  3. 隱憂需排查:務必確認屋內是否有人佔用以及是否有欠稅或管理費積欠,這將直接影響入住時程與實際成本。

建議您在投標前,親自至現場或委託專業代辦單位查勘屋況與周邊環境,以評估潛在的搬遷難度與噪音問題(環河路側可能面臨車流量噪音),再作最後決策。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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