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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2990萬 總價
開放空間 格局
124.9坪 建物登記
參考單價 23.94 萬/坪
主建物面積58.24 坪
樓別/樓高2樓 / 20樓
屋齡 27 年
法定用途辦公室
形式/類型其它/ 商辦
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積38.24 坪
共同使用28.42 坪
土地面積9.62 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理費4802 元/月
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校中山國小、中興國中、武陵高中。
鄰近公園國強公園、市三簡易運動公園。
生活機能全聯、家樂福、愛買商圈、桃園市立游泳池、富邦銀行、桃園市立圖書館中路分館、寶雅、中信活動中心、便利商店、環保局。
附近交通桃園火車站、桃園中路交流道。
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件整體而言值得購買，特別適合尋求低門檻進入桃園核心區、或是計畫長期持有的投資者與使用者。主要理由是該地點位於交通樞紐且商圈成熟，以低於市場行情的單價取得大坪數商辦，性價比極高。此外，一層一戶的隱私設計與現有格局利用度高，能有效降低未來裝修成本。
然而，買家在決策前需特別考量兩點：一是 27 年屋齡可能帶來的銀行貸放額度限制與潛在維修風險；二是 2 樓的低層位對視野採光與噪音干擾的影響。若能確認貸款方案無虞，並願意向內部空間優化投入預算，這是一筆具實用價值的資產配置。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
