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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
798萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
22坪 建物登記
參考單價 36.27 萬/坪
樓別/樓高3樓 / 5樓
屋齡 40 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
電梯無
管理方式無
附近交通台中綠線文心中清站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這筆物件屬於「地段優越但建築老化」的典型標的，是否值得購買取決於您的購屋目的與需求。
如果您是為了追求核心區的居住便利性，或是首次置產希望以較低門檻進入北區，且能接受爬樓梯的生活模式，這是一筆具性價比的選擇。尤其是經過全新整修後，入住品質有保障，無需再投入裝潢成本。然而，若您考量的是未來轉手流動性或長期持有價值，75 年的屋齡與無電梯的公寓型態將是明顯瓶頸，且銀行貸款條件可能會比新大樓更為嚴格。建議您在決定前，先確認銀行貸款資格及自備款是否充足，並評估社區公共環境的管理狀況，以權衡潛在風險。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
