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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
860萬 總價
4房(室)4衛 格局
25.12坪 建物登記
參考單價 34.24 萬/坪
主建物面積25.12 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 66 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積16.03 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校壽山國中,鼓山國小
鄰近公園駁二,棧二庫,西子灣,哈瑪星鐵道園區
生活機能鼓山第一公有市場,新濱町海洋廚房
附近交通哈瑪星捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需視預算與目的而定。
此物件最大的吸引力在於「低總價入主透天」，且擁有成熟的居住環境與交通優勢，非常適合資金有限但渴望擁有自有住宅、或願意投入裝修改善的家庭。然而，66 年的高屋齡是潛在的最大風險，買前務必仔細評估結構安全並預留充足的修繕預算。此外，由於銀行對於老舊建物貸款審查嚴格，請提前確認您的頭款準備是否充足。若您主要目的是自住且有資金進行翻新，此物件能帶來高性價比的居住體驗；若純以短期投資獲利為目標，則需考量未來轉手難度較高的問題。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
