篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3588萬 總價(含車位)
83.131坪 建物登記
參考單價 43.16 萬/坪
主建物面積38.596 坪
樓別/樓高9樓 / 19樓
屋齡 5 年
法定用途一般事務所
形式/類型商用/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述雙車位
管理方式管理員(警衛)
管理費6479 元/月
鄰近學校興隆國小
附近交通高鐵新竹站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這筆物件位於竹北高鐵特區旁的精華地段，擁有極具稀缺性的河岸景觀與雙車位優勢，且屋齡新、格局明亮，非常適合需要展示公司形象、重視員工便利性及長期投資持有者考慮。然而，必須特別提醒您的是，此為商用辦公大樓而非住宅，無法辦理戶籍並作為主要住所，且貸款成數與利率條件通常較住宅嚴格。
購買建議： 如果您購入目的是為了自用辦公室或尋求資產配置投資，且能接受商辦的持有成本與流動性特性，這是一筆值得考慮的優質標的，尤其雙車位與河岸景觀具備長期的保值潛力。但如果您是尋找家庭自住用途，此物件則不適合。建議在簽約前詳細試算銀行貸款條件及未來的租金或自用規劃回報率，以確保投資效益。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
