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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
4388萬 總價
5房(室)3廳6衛 格局
107.66坪 建物登記
參考單價 40.76 萬/坪
主建物面積102.057 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 1 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位庭院式
管理方式管理員(警衛)
管理費3000 元/月
鄰近學校雙溪國小
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這件位於愛迪生山莊的頂規獨棟豪墅，整體而言適合預算充裕且重視生活品質的家庭或投資者購入。
主要的購買理由在於其「稀缺性」與「地理位置」的結合。在新竹科學園區周邊，能同時滿足新成屋、百坪以上大空間以及私家庭院環境的產品非常有限，這使得它在自住舒適度與租屋市場（特別是台積電高階主管群體）中都具備強烈的競爭優勢。屋齡僅 1 年的新穎狀態也降低了初期的整修成本。
然而，是否購買需視個人需求而定。若您追求資產的高流動性，或對價格極為敏感，這物件的總價門檻與寶山鄉的交通動線可能是一項考量。但對於能負擔四千四百萬以上預算、希望擁有尊爵隱私空間，或尋求長期收租穩定性的買家來說，這是一個非常優質且值得考慮的標的。建議在決策前可進一步確認周邊通勤動線及實際房產稅賦成本。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
