篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1980萬 總價
4房(室)2廳2衛 格局
35.138坪 建物登記
參考單價 56.35 萬/坪
主建物面積35.138 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 48 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積23.895 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校舊社國小 光華國中
鄰近公園湳雅公園
生活機能果菜市場
附近交通北新竹站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於新竹市東區北區的核心生活圈，具備極高的生活便利度與交通優勢，非常適合需要在竹科通勤、重視子女學區或對醫院資源有高需求的家庭自住客群。總價在一千九百八十萬元在新竹市區屬於相對可負擔的透天選擇，且四房格局實用性強。
然而，建議購買前必須誠實評估自身對「老屋整修」的心理準備與資金預算。48 年的屋齡不僅代表結構需檢視，後續潛在的維護成本也需納入考量。此外，由於無附車位，若家中車輛多，需確認能否配合「可改車庫」的特性解決停車問題。
結論：值得購買。主要理由是地段與價格的性價比極高，只要買家願意投入時間與資金進行整修優化，這不僅是一處優質的家宅，亦具備良好的長期持有價值。不建議急著入住或無法負荷額外裝修預算的購屋者考慮。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
