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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1735萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
51.063坪 建物登記
參考單價 33.98 萬/坪 原價 1910 萬
主建物面積24.273 坪
樓別/樓高2樓 / 8樓
屋齡 1 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位平面式車位
管理方式無
鄰近學校南寮國小
鄰近公園河濱公園
生活機能南寮市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 此物件對於剛需家庭或注重實用性與預算的首購族來說，是一項值得考慮的投資標的；若是追求極致景觀、隱私或未來快速轉手的高成長型投資者，則需謹慎評估。
主要理由總結： 該物件最大的賣點在於「高性價比的新成屋」。在價格約 1910 萬台幣的預算下，能提供包含車位的大三房格局與極新的屋齡，且享有學區與便利的生活機能，非常適合家庭自住。然而，唯一的隱憂在於2 樓的低樓層特性，這可能會影響採光、隱私及未來的轉手流動性。如果您能接受低樓層的缺點（例如對噪音敏感度低），並打算長持自用以消化時間成本，這是一個極具實用價值的選擇；若考慮短期後轉手獲利，建議務必與房東談判價格，或優先考量同社區中高樓層戶別作為替代方案。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
