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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
398萬 總價
2房(室)1廳1衛 格局
22.72坪 建物登記
參考單價 17.52 萬/坪
主建物面積14.23 坪
樓別/樓高5樓 / 5樓
屋齡 44 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積2.64 坪
共同使用5.85 坪
土地面積2086.34 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校公園國小、延平國中
鄰近公園社區公園
生活機能延平市場
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於「北區核心區域的經濟型宅」，對於預算有限且重視生活便利性的購屋者而言，是一項值得考慮的選擇。主要優勢在於交通與學區機能完善，能滿足居住的基本需求，且輕裝潢狀態讓您能省下一筆裝修費用即可入住。
然而，您需要特別注意其44 年屋齡與土地租金制的潛在影響。這兩點將直接衝擊未來的資產保值性與銀行貸款條件。如果您主要目的是「自住短期過渡」或「投資收租」，此物件性價比高；若您考量長期的持有價值或家庭世代居住需求，建議需仔細評估翻修成本與後續轉手難度後再作決定。建議您在簽約前，務必確認房屋目前的漏水狀況及銀行對該筆土地租金的貸款認定標準。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
