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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
660萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
34.36坪 建物登記
參考單價 19.21 萬/坪
主建物面積24.62 坪
樓別/樓高2樓 / 12樓
屋齡 30 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費1035 元/月
朝向方位坐西北朝東南
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算有限的首購族而言，是一個值得列入考慮的選擇。其主要優勢在於地理位置極佳，通勤便利，且總價親民，能讓您以較低的門檻進入楊梅區的電梯大樓生活。然而，購買前必須注意該建物屋齡已達 30 年，這可能會影響銀行核貸的年限與成數，同時低樓層（2 樓）可能存在採光不足或噪音干擾的問題。
建議若您決定購置，務必親自實地勘驗，確認通風與潮濕狀況，並預先諮詢銀行了解貸款細節，同時預留一筆裝修預算以應對老屋的更新需求。若能克服這些缺點，此物件在性價比上仍具備不錯的水準。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
