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苓雅買屋推薦 小港漢民商圈美三房

高雄市 小港區 康莊路

698萬 總價

3房(室)1廳2衛 格局

38.17坪 建物登記

參考單價 18.29 萬/坪

主建物面積24.66 坪

樓別/樓高11樓 / 15樓

屋齡 34 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位沒有車位

詳細資訊

社區摩登四合院

附屬建物面積4.24 坪

共同使用9.27 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費1490 元/月

朝向方位坐南朝北

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

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住商不動産 武廟大順 加盟店

經紀業名稱金瀚國際有限公司

證號(113)登字第481509號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買: 如果您屬於預算有限的首購族,或是尋求穩定租金回收率的投資者,此物件非常值得考慮;但若您追求資產大幅增值或偏好全新住家體驗,則建議再觀望。

主要理由如下:

  1. 性價比高:在高雄市區能以 700 萬內買到電梯大樓三房,且位於成熟商圈,對於剛成家或需通勤上班的買家來說,居住成本與便利性取得良好平衡。
  2. 地段生活機能完整:出門即可滿足購物、通學需求,對有小孩的家庭或是習慣便利生活的族群吸引力大,轉租也容易找到對象。
  3. 需評估屋齡影響:雖然價格不錯,但 34 年的屋齡代表後續維修風險增加,且銀行貸款額度可能受限,購屋前建議務必詳細檢視房屋現況及公共基金餘額,並做好預留裝修與維修的預算規劃。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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