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永康廠房推薦 探索永大商圈簡約樸實正兩房+車位

台南市 永康區 永大路二段

788萬 總價

2房(室)2廳1衛 格局

31.29坪 建物登記

參考單價 25.18 萬/坪

樓別/樓高12樓 / 14樓

屋齡 31 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道機械式

車位描述車位編號:12, 車位數:1

詳細資訊

社區德富大樓

電梯有

管理方式保全公司

管理費1280 元/月

鄰近學校永康國小、永康國中

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

金埔不動產

小東中華 加盟店

經紀業名稱金埔不動產有限公司

證號(109)南市字第00246號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這處位於德富大樓的物件,對於尋求首購或投資收租的買家來說,具備相當高的購買價值,但需謹慎評估老舊房屋的潛在成本。

主要理由如下:

  1. 地段與學區優勢明顯:永康永大路商圈屬生活機能成熟區域,加上永康國小的學區資源,讓該處的居住穩定性與抗跌性較高。
  2. 性價比佳且含車位:在總價 788 萬的價格下包含機械車位,且位於中高樓層,單價控制在 25 萬級距,對於預算有限但追求生活品質的購屋者來說是非常合理的切入點。
  3. 需注意房齡與維護:由於屋齡已達 31 年,建議在簽約前請專業人員進行房屋結構與管線檢測,並確認管理費是否涵蓋未來可能的公共設施整修基金,以免入住後負擔額外高額費用。

若您不介意老舊裝潢需要微調或整修,且看重地段便利度與停車需求,這是一筆值得考慮的投資;若對屋齡極度敏感,則建議進一步比較同區內較新成品的價格落差。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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