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中興大學旁全新完工整棟電梯收租透套

台中市 大里區 中興路二段

3780萬 總價

16房(室)16衛 格局

92坪 建物登記

參考單價 41.09 萬/坪

樓別/樓高整棟 / 5樓

屋齡 1 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 菁英店家

房仲照片

富屋不動產

台中東區樂業 加盟店

經紀業名稱富屋不動產經紀有限公司

證號103年中市經紀字號01371號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買: 此物件對於以收租為目標的投資客而言具備吸引力,但需考量自身資金能力與管理精力。若您是希望長期持有穩定現金流、且熟悉大里學區地緣優勢的投資人,此標的是值得列入評估的優質選項;反之,若您尋求自住房屋或無法承受高總價壓力,則建議斟酌。

主要理由:

  1. 租住需求穩健:中興大學旁為台中租賃熱區,16 戶套房格局分散風險,不易因單一租戶退租而影響整體收益。
  2. 房況優勢明顯:屋齡 1 年的全新電梯透套,比舊大樓或老式透天更具現代感與安全性,能吸引高品質租客。
  3. 需釐清關鍵細節:購買前務必確認停車位產權歸屬及管理維護費用分攤方式,並計算扣除貸款利息後之實際坪效比是否達標,以避免總價過高導致報酬率不如預期。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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