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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1480萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
47.18坪 建物登記
參考單價 31.37 萬/坪
主建物面積22.9 坪
樓別/樓高3樓 / 15樓
屋齡 114 年
法定用途集合住宅
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
車位描述子母雙車位
管理方式無
鄰近學校歸來國小、中正國中
鄰近公園縣民公園
生活機能傳統市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得納入比較範圍，但需謹慎核實屋齡數據
此物件對於重視生活機能與車位價值的買方來說，具備相當吸引力。47 坪配置三房兩廳且含子母車位的電梯大樓，在單位坪數中極具 CP 值，加上鄰近學校與公園的優勢，非常適合首購族或為子女教養著想的家庭。
然而，作為買房者必須高度留意資料中的「屋齡」欄位顯示為 114 年（若指民國年份則為 2025 年），這與文案所述「全新完工」產生了顯著衝突。在簽約前，務必請仲介提供建物登記謄本或新度證明以確認實際竣工日期。若確認屋齡確實輕短且為新建築，結合其完善的社區設施與合理單價，是一處值得考慮的居所；反之若數據無誤而房屋實況不符，則需重新評估風險後再做決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
