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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
898萬 總價
3房(室)2廳3衛 格局
23.64坪 建物登記
參考單價 37.99 萬/坪
主建物面積23.64 坪
樓別/樓高1樓 / 5樓
屋齡 49 年
法定用途集合住宅
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積8.35 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東南朝西北
附近交通輕軌機廠站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合建議：值得細看，但需謹慎評估貸款條件與學區歸屬。
此物件位於高雄軌道運輸關鍵節點，對於重視通勤效率的家庭或投資客來說具有相當吸引力。其最大賣點在於「高坪效」格局與成熟的生活機能，且輕軌站的加持提供了未來資產增值的想像空間。然而，購屋者必須正視 49 年屋齡帶來的潛在風險，包括銀行貸款成數可能較低、居住安全性及未來轉手難度。
主要購買理由：
購屋前建議事項： 在決定簽約前，請務必向銀行確認該物件因屋齡因素能核貸的具體年限與成數；同時再次確認「左營」與「前鎮」的學校劃分差異，以確保符合您的就學需求。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
