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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3490萬 總價(含車位)
4房(室)2廳3衛 格局
97.36坪 建物登記
參考單價 35.85 萬/坪
主建物面積43 坪
樓別/樓高5樓 / 13樓
屋齡 5 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
車位描述B1-雙平面汽車位
影音專區
管理方式管理員(警衛)
管理費5300 元/月
管理描述24時管理員、專人社區打掃、垃圾集中區
鄰近學校建國國小、大同國小、鶴聲國中、屏東高工
鄰近公園萬年公園、復興公園
生活機能傳統市場
附近交通火車站、高屏大橋
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這是一棟位於屏東市精華地段的指標性豪宅，非常適合預算充足且極重視居住品質與家庭生活的購屋者。其核心價值在於「低樓齡」帶來的良好維護狀態、寬敞舒適的雙主臥格局，以及鄰近公園與優質學區的稀缺資源；加上連號雙車位在市中心極為珍貴，對於長期自住的買家而言，能帶來相當高的生活滿足感。
然而，此物件屬於高總價市場區隔，總價近 3500 萬在新成屋中並非小數目，購屋者需斟酌自身的貸款能力與現金流，並評估未來若需資金週轉時可能面臨的流通性挑戰。若您不急於短期投資報酬率，而是以長居或長期資產保值為目的，此物件值得優先考慮；反之，若預算緊張，建議可比較區域內其他單價較親民的選項。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
