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豐原房仲雙熊 豐原高中 水源路巷弄精美透天別墅大庭院雙車

台中市 豐原區 水源路

1280萬 總價(含車位)

4房(室)2廳2衛 格局

30.419坪 建物登記

參考單價 42.08 萬/坪 原價 1380 萬

主建物面積30.419 坪

樓別/樓高整棟 / 2樓

屋齡 55 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位庭院式

影音專區

詳細資訊

土地面積39.873 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐西南朝東北

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

林銘宗&李青霖

豐原中正 加盟店

經紀業名稱立寶不動產經紀有限公司

證號(107)登字第334423號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

是否值得購買: 若您的購屋預算固定且對居住品質有改造計劃,此物件值得列入優先考慮;但若您無法承擔額外的整修費用或資金,則建議審慎評估。

主要理由:

  1. 性價比高:在豐原區擁有近 40 坪土地與雙車位庭院的透天房,總價 1380 萬屬於合理範圍,特別適合有停車需求與多人口居住的家庭。
  2. 居住機能完善:5 年屋齡雖老,但位於巷弄內的透天具備三面向光特性,格局包含孝親房設計,對於注重長輩安養或自住舒適度的買家來說,優勢明顯。
  3. 需留意隱憂:屋齡已達半世紀,購買前務必請專業技師進行詳細的結構與管線檢測,並預留 200-300 萬以上的整修預備金,才能確保買到的是真正安心的家。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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