篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1388萬 總價
2房(室)2廳2衛 格局
41坪 建物登記
參考單價 33.85 萬/坪
管理方式其它
管理費666 元/月
管理描述季繳1998元
生活機能一點利市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 值得考量，但取決於您的購房目的。
主要理由： 此物件對於**「經營自由工作者」、「創業一族」或「尋求租金收益」**的買家來說，是一項高性價比的選擇。其最大賣點在於一樓與二樓的功能劃分明確、採光條件優良，且總價控制在 1400 萬以內，在台中北屯區屬於可負擔範圍。
然而，若您僅是**「純居住需求」或「重視資產流動性」**，則建議慎重評估。33 年的屋齡意味著後續管線老化的風險，且無車位的設定對於家庭購屋便利性有明顯影響。此外，店住合一性質可能在未來出售給一般住宅買家時遭遇瓶頸。若您不介意低樓層噪音並能接受中古屋維護問題，此物件能提供相當高的居住與工作生活彈性。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
