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豐原中興路今日市場門前停車透天低總價店住豐原土地廠房

台中市 豐原區 中興路

768萬 總價

16.33坪 建物登記

參考單價 47.03 萬/坪

主建物面積16.33 坪

樓別/樓高1~2樓 / 2樓

屋齡 50 年

法定用途住商用

形式/類型商用/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積15.73 坪

電梯無

管理方式無

鄰近學校合作國小

鄰近公園議會綠地

生活機能今日市場

附近交通豐原火車站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

許麗梅

向陽 加盟店

經紀業名稱昇旺旺不動產仲介經紀有限公司

證號(95)登字第065445號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件是否值得購買: 適合尋求低總價置產的投資者或需要近商圈經營小本事業者,對於長期自住的家庭則需審慎評估。

主要理由:

  1. 進場門檻與地段優勢:768 萬的總價在豐原區購買透天厝屬於極具競爭力的價位,且位於成熟商圈,生活與交通便利,具備一定的出租或商用潛力。
  2. 老屋風險考量:50 年屋齡是最大的隱憂,購屋者需先確認銀行貸款資格,並預留可能的結構安全檢測費用。此外,門前停車並非車位產權,若作為住家需考慮停放便利性與合法性。
  3. 空間規劃建議:由於坪數僅約 16 坪卻規劃多間房與衛浴,實際居住舒適度可能偏低,若主要目的是投資收租或作為工作室使用則較適合;若追求家庭品質生活,建議再比較同價位之公寓產品。

建議購屋前務必進行詳細的結構檢查與銀行貸鑑價確認,並查詢增建 3 樓部分是否有合法產權登記,以保障自身權益。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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