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桃園廠房土地小蓁 正黃金店面

桃園市 蘆竹區 長興路一段

5800萬 總價

格局

151.1坪 建物登記

參考單價 38.39 萬/坪

樓別/樓高5樓 / 5樓

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

電梯有

管理方式無

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

蔡易蓁

祥鼎資產開發 直營店

經紀業名稱祥鼎資產開發有限公司

證號(105)登字第306535號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件在地理位置與空間規模上具備吸引力,蘆竹區的發展性亦是一大亮點。然而,資料中呈現的多重矛盾——尤其是名稱標示為廠房店面,卻登記為住用透天,以及樓層標註的疑義——構成顯著風險。

建議購買前務必執行以下確認步驟:

  1. 查閱謄本:確認土地及建物登記謄本上的真實「使用分區」與「建物用途」。
  2. 現場勘查:確認 5 樓是否有電梯,以及屋況是否符合標註的「透天」結構(是否為高層建築誤植)。
  3. 詢問違規疑慮:確認名稱中提及的廠房或店面屬性是否涉及違規使用,以免後續遭受罰鍰或無法合法營業。

結論: 暫時保持謹慎觀望。若上述資訊矛盾能獲得合理解釋且確認無法律瑕疵,此屋可考慮;反之,建議優先排除有產權不明風險的物件。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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