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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
888萬 總價
4房(室)2廳2衛 格局
30.39坪 建物登記
參考單價 29.22 萬/坪
主建物面積30.39 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 44 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位獨立車庫
詳細資訊
土地面積26.55 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校學東國小
鄰近公園社區公園
生活機能傳統市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：值得考慮，但需釐清增建合法性
此物件非常適合重視通勤效率與空間實用性的家庭購屋者。總價 888 萬在台南市區買到一棟擁有四房及獨立車庫的透天厝，且已整修完成，對於不想投入裝潢心力或急需入住的買方來說，吸引力很高。加上位於安南區公學路七段，鄰近快速道路與工業區，通勤優勢明顯。
然而，屋齡 44 年是主要考量點，建議在簽約前務必聘請專業驗屋師檢查結構安全、管線及水電系統狀況。此外，對於「頂樓增建約 15 坪」的部分，需確認其產權登記狀態或是否有違建疑慮，這將直接影響未來的貸款額度與轉手價值。若能確認增建風險可控，此物件在安南區屬高性價比選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
