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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
690萬 總價
4房(室)2廳1衛 格局
26.67坪 建物登記
參考單價 25.87 萬/坪
主建物面積26.67 坪
樓別/樓高1~2樓 / 2樓
屋齡 40 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積20 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校岸裡國小
鄰近公園葫蘆墩公園
生活機能豐洲市場
附近交通豐原大道
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 中等程度推薦（適合特定需求者）。
主要理由： 這筆房源的最大賣點在於「低總價」與「優越的地理位置」。在神岡區靠近豐原大道的地段，能以不到 700 萬取得帶 4 房的透天厝，對於預算有限的首購族或重視交通與學區的買家來說，門檻相當具吸引力。然而，40 年的屋齡是顯著隱憂，代表水電管線可能老舊、隔音與抗震性能較弱，且僅有一間衛浴會造成日常生活不便。此外，物件名稱中的「土地廠房」與用途標示的「住家用」可能存在產權差異，購屋前務必確認建號與土地登記謄本是否一致。若您具備一定翻修預算、或能接受老屋瑕疵並尋求較低入手門檻，此物件值得進一步看房評估；若追求新成屋質感或無貸款年限限制者，則需三思。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
