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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2980萬 總價
196.34坪 建物登記
參考單價 15.18 萬/坪 原價 3000 萬
主建物面積196.34 坪
樓別/樓高整棟 / 5樓
屋齡 38 年
法定用途住商用
形式/類型商用/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積55.36 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西朝東
鄰近學校仁愛國小屏東女中
鄰近公園中山
生活機能中央市場
附近交通火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合有明確商用需求的投資客或資深置產者，不適合尋求低維護成本的首購族。
此物件最大的亮點在於其「不可複製的核心地段」與「寬敞的可用空間」。位於民權路商圈中心，鄰近火車站與夜市，意味著它具備極佳的流量基礎，非常適合用作零售、餐飲或醫療機構等營業用途。然而，38 年的屋齡是購置前必須仔細考量的風險點，這通常會提高裝修預備金並影響銀行貸款條件；加上總價接近三千萬且無附車位，對於資金調度要求極高。若您具備足夠現金資本，或計畫將此作為長期收租資產且能接受老屋翻新成本，此標的可列入考慮；若追求居住舒適度或低維護負擔，則需慎選其他新成物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
