篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1350萬 總價(含車位)
2房(室)2廳1衛 格局
21.995坪 建物登記
參考單價 61.38 萬/坪
管理方式其它
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合分析此物件，我認為對於首購族、年輕夫妻或尋求學區置產的投資者而言，這款「富美院」確實值得列入考量。
主要理由在於其極高的性價比：在竹北縣政核心區能以 1350 萬的價格取得包含車位的住宅，且享有博愛國中小優質學區，市場競爭力強。特別是「全社區僅 12 戶」的特性，有效解決了大型社區常見的吵雜與動線問題，居住純粹度極高。
不過，作為買房者也需審慎評估自身需求：若您家庭成員已達 3 人以上且對衛浴便利性要求高，或是家中使用體型較大的車輛，機械車位與單一的衛生間配置可能是潛在的痛點；此外，2 樓雖屬好買樓層，但仍需實際確認採光與隱私狀況。若能接受這些限制，這是一筆進入竹北核心資產的好機會。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
