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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2886萬 總價
4房(室)3廳5衛 格局
74.96坪 建物登記
參考單價 38.5 萬/坪 原價 2993 萬
主建物面積70.61 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 3 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位庭院式
車位描述有充電樁
詳細資訊
附屬建物面積4.35 坪
土地面積35.43 坪
電梯有
管理方式無
朝向方位坐西朝東
鄰近學校靜修國小
鄰近公園兔馬路公園
生活機能員林果菜批發市場
附近交通員林火車站
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：視預算與居住需求而定
此物件適合預算充足、且對「電梯別墅」有強烈需求的家庭購買。主要優點在於屋齡新穎、位於員林核心生活圈，且 4 房 3 廳的格局非常適合多代同堂，能一戶滿足居住與照顧長輩的需求。然而，74.96 坪的總坪數對於別墅產品而言略顯緊湊，且單坪價格達 38.5 萬，在總價近 2,900 萬的門檻下，您需考量後續貸款壓力與市場流動性。若您的家庭成員較多、需要私密性且預算無虞，此物件值得考慮；若以投資性或性價比為主要考量，則建議多比較同區傳統大坪數公寓或總價較低之透天，以更均衡資金配置。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
