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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1198萬 總價(含車位)
2房(室)2廳1衛 格局
30.43坪 建物登記
參考單價 39.37 萬/坪
主建物面積14.75 坪
樓別/樓高8樓 / 9樓
屋齡 26 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式物業管理
管理費1461 元/月
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校光明國小 光明國中
鄰近公園河濱公園
生活機能南崁市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這棟位於蘆竹光明國小的房子，對於尋求**「低總價、重地段」**的買家來說，是一個值得納入考慮的選項。特別適合首購族或為了孩子學區需求的家庭，畢竟 1198 萬的門檻在該區域相對親民，且次頂樓的採光與靜謐度是主要賣點。
然而，**「屋齡 26 年」**是您必須仔細權衡的因素。若您的預算能涵蓋裝修成本，並能接受銀行對老舊建物較嚴格的貸款條件（如縮短年限），這物件的高性價比將使其成為一個穩妥的選擇。反之，若您傾向全新大樓或對維護成本敏感，建議優先評估屋齡較新的社區。整體而言，若能克服老屋潛在的財務與硬體風險，此物件具備良好的居住價值與投資潛力。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
