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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1698萬 總價(含車位)
4房(室)3廳3衛 格局
52.49坪 建物登記
參考單價 32.35 萬/坪
主建物面積48.04 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 2 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積4.45 坪
土地面積27.32 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西朝東
鄰近學校靜修國小
鄰近公園兔馬路公園
生活機能果菜批發市場
附近交通員林火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合追求空間舒適度與學區資源的大家庭考慮。
此物件對於重視生活空間、需要多房格局的大家庭來說，是一個相當值得投入的選擇。屋齡新（2 年）意味著住進時居住環境較好，且 4 房 3 廳的設計能有效解決家族共居的空間需求。地理位置上，結合了員林火車站的交通優勢與靜修國小的教育資源，生活機能圈完整，長期自住的便利度極高。
然而，在決定購買前，您必須重點釐清兩點：首先是車位問題，雖然名稱有提及「車墅」但坪數未含車位，需確認停車解決方案及成本；其次是樓層電梯，4 樓空間若無電梯配置，對長幼居住便利性影響較大。若上述問題能解決或可接受，此物件的性價比與居住潛力均值得推薦。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
